1999〜2009年築, 専有面積87.91㎡〜107.91㎡の平均販売価格
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レスタージュ御池高瀬川
京都府京都市中京区下丸屋町
/ 京都市役所前駅 徒歩1分
2004年築 / 14階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より10%割高
相場
18,174万円
185.6万円/㎡
8,494
14,947
21,400
27,853
AI査定結果
推定相場価格
18,174万円
185.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,947万円〜21,400万円
152.7万円/㎡〜218.6万円/㎡
推定賃料
32.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年5月16日
レスタージュ御池高瀬川
19,990万円（204.2万円/㎡）/ 7階 / 97.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は218.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（204.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 19,990万円 | 204.2万円 | 7階 | 97.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 23,490万円 | 261.0万円 | 13階 | 90.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/03 | 17,400万円 | 203.4万円 | 12階 | 85.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 22,000万円 | 203.5万円 | 12階 | 108.1㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は174.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（204.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | レスタージュ御池高瀬川 京都市中京区下丸屋町 | 京都市役所前駅1分 | 19,990万円 | 204.2万円 | 97.91㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ルイシャトレ室町 京都市中京区円福寺町 | 烏丸御池駅3分 | 13,980万円 | 175.0万円 | 79.88㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/01 | コスモ烏丸御池グレイスフォルム 京都市中京区船屋町 | 烏丸御池駅3分 | 15,800万円 | 190.7万円 | 82.86㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2026/05/01 | グラン・ブルー御池高倉 京都市中京区御所八幡町 | 烏丸御池駅3分 | 13,500万円 | 176.0万円 | 76.7㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/25 | アーバンライフフォルムズ烏丸御池 京都市中京区丸木材木町 | 烏丸御池駅4分 | 15,800万円 | 167.5万円 | 94.35㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/22 | フォルム東洞院三条 京都市中京区三文字町 | 烏丸御池駅3分 | 16,500万円 | 183.1万円 | 90.12㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | SRC |
| 2025/04/06 | ネバーランド室町通 京都市中京区菊水鉾町 | 四条駅3分 | 16,800万円 | 199.5万円 | 84.19㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/13 | 六角高倉パークホームズ 京都市中京区滕屋町 | 烏丸御池駅5分 | 13,500万円 | 171.3万円 | 78.81㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ローレルコート堺町六角 京都市中京区甲屋町 | 烏丸駅8分 | 13,500万円 | 155.7万円 | 86.71㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/10 | フォルム錦小路 京都市中京区西魚屋町 | 四条駅3分 | 12,480万円 | 164.3万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/28 | ディアステージ堺町錦 京都市中京区菊屋町 | 四条駅5分 | 13,990万円 | 161.2万円 | 86.78㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（204.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。